Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), 2025 yılında yürürlüğe girecek yeni düzenlemelerle gayrimenkul sektöründe köklü değişikliklere imza atıyor. Bu kapsamda, gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden alım-satımının yapılmasını sağlamak ve devletin vergi kaybını önlemek amacıyla Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi kurulması planlanıyor. Bu merkez, taşınmaz değerleme süreçlerini daha şeffaf ve adil hale getirecek.
Yeni Stratejik Plan ve 3 Boyutlu Şehir Modelleri
2024-2028 Stratejik Planı çerçevesinde, üç boyutlu şehir modelleri ve gayrimenkul bilgi sistemleri geliştiriliyor. Bu yenilikle, taşınmazların büyüklük, cephe, oda sayısı gibi bilgileri vatandaşlara web ve mobil uygulamalar üzerinden sunulacak. Ayrıca, sistemin Maks ve Takbis entegrasyonuyla, taşınmazların güncel durumu takip edilebilecek. Güneş potansiyeli ve gürültü tahminleri gibi çevresel faktörler de değerlendirilebilecek.
Veri Havuzu ile Değer Haritaları Oluşturulacak
Gayrimenkul sektörü için veri havuzu oluşturulması da planda yer alıyor. Tapu, kadastro, mimari projeler ve imar haklarına dair bilgiler bir araya getirilerek taşınmaz değer haritaları oluşturulacak. Bu haritalar, vergilendirme, kamulaştırma ve yatırım analizleri gibi pek çok alanda kullanılacak.
Spekülatif Fiyat Artışlarının Önüne Geçilecek
Yeni düzenlemeler, emlak piyasasında spekülatif fiyat artışlarını engellemeyi ve tapu harçlarının gerçek değer üzerinden alınmasını hedefliyor. Ayrıca, yatırımcıların yer seçim analizlerine katkı sağlayacak veri altyapısı sunulacak. Gayrimenkul sektöründe daha adil ve sürdürülebilir bir sistemin temelleri atılıyor.
Bu yeniliklerle birlikte, Türkiye'nin gayrimenkul sektörü daha şeffaf ve düzenli bir yapıya kavuşacak.
